Au sein d'un immeuble semi-récent (1975) de bon standing, sécurisée et local vélo. Découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, en excellent état, offrant luminosité, calme et agencement optimal.
Situé au premier étage, sans vis-à-vis, il se compose comme suit : Entrée avec un grand placard, Séjour et salle à manger orienté sud, Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four et plaques), Un dégagement avec placard, Trois chambres (11.37m², 11.60m² et 10.74m²), dont deux avec placard, Une salle d'eau, Un WC indépendant.
En annexes : Un emplacement de parking, Une cave.
A savoir : Exposition : Sud Chauffage : collectif, gaz de ville, Charges de copropriété : 250 /mois (avec chauffage et eau chaude), Taxe foncière : 1 486 / an
Les atouts de ce bien : Appartement en parfait état, Baigné de lumière, exposition sud et traversant, Les annexes : parking et cave, Au pied des transports, Excellent DPE (C), Agencement optimum.
Transports : Tramway ligne 2 et 3 au pied de l'arrêt Arrêt Wattignies, Bus 5 et 26 2 minutes à pied, arrêt Fonderies
Un bien qui allie confort, fonctionnalité et proximité des commodités, pour un quotidien pratique et agréable !
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 . Dans une copropriété de 613 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 et 1430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.
80.49 m²
2 904 €
4
3
1
1 (séparé)
1 sur 11
3.9 %
250.00 € / mois
1973
Sud
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui (613 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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